venta
USD 70.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Docta Avenida · 5 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Avenida La Donosa 10000, Docta Avenida
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Avenida La Donosa 10000, Docta Avenida
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DI GIORNO INMOBILIARIOS te ofrece Moderno dúplex a estrenar, desarrollado en dos plantas, con excelentes terminaciones y diseño contemporáneo.
Planta Baja: Amplio estar Cocina-comedor integrada Toilette Patio interno Patio de fondo con asador Cochera propia Planta Alta: 2 dormitorios (Dormitorio principal con vestidor; Segundo dormitorio con placard) Antebaño y baño completo Terraza accesible La propiedad se destaca por sus terminaciones de categoría: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio negras con DVH, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito natural, sanitarios y griferías de primeras marcas, calefacción central por caldera dual con previsión para radiadores y preinstalación para aire acondicionado.
Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en una vivienda moderna y funcional.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida La Donosa 10000
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Historial de precios
-9.4% total
- 29 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 157.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Avenida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Avenida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.455
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida La Donosa 10000, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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