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Casa 4 ambientes en venta en Docta Avenida 3 1 1 1, Docta Boulevard
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Docta Avenida 3 1 1 1, Docta Boulevard

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 16% mas que lo normal entre los 189 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida 3 1 1 1.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.2501.1151.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.500
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
98 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida 3 1 1 1, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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