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Casa 4 ambientes en venta en Docta Urbanizacion Inteligente 0 0 0, Docta Boulevard
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Docta Urbanizacion Inteligente 0 0 0, Docta Boulevard

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 13% mas que lo normal entre los 169 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta Urbanizacion Inteligente 0 0 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.3001.1361.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.700
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
559 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Docta Urbanizacion Inteligente 0 0 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town6 min · 381 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Urbanizacion Inteligente 0 0 0, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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