venta
USD 160.000
Casa · 130m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Docta Boulevard·8 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Docta Boulevard · 4 ambientes
USD 112.000
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Casa en venta
USD 112.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 176,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MCasa en venta en Docta Boulevard · 4 ambientes
Duplex 2 Dorm + Escritorio en Pb en Docta
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard
Pide USD 112.000, un 4% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.474lo normal · 1.4211.3131.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.489
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Duplex 2 dormitorios en planta baja, con opcion para ampliar en planta alta! Desarrollado en una sola planta, con cochera y estructura liviana para ejecutar escalera y ampliar en planta alta! _Cochera para 1 auto cubierta _Living comedor _Cocina integrada con barra _Patio con asador _Dos dormitorios amplios, con placard
• uno de los dormitorios puede unirse al living _Baño completo _Escritorio/espacio de guardado 3 tipologias diferentes para que elijas la que mas te guste! Se entregan con caldera, radiadores instalados, cocina, pergolas! Aberturas con DVH, calefacción central, membrana en cubierta, excelentes terminaciones!! Escucha oferta, financia y recibe menor!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.336 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.002.315 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.336
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.002.315/mes
Necesitas ingresos por $ 4.009.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-2.6% total
- 23 de oct de 2026USD 115.000 → USD 112.000-2.61%
Como vinieron los precios en Docta Boulevard
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Boulevard
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.068/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Boulevard
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Boulevard
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 161.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Boulevard
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.867
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba
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