Casa en venta en Docta Boulevard · 3 ambientes

Casa en venta en Docta Boulevard · 3 ambientes

Lo Tiene Todo Para Disfrutar en Familia!

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
133 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 19% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 ambientes en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 5 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.2741.1751.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 169.400
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Zona consolidada, comodidad y espacios para disfrutar Ubicada en Docta Etapa 1, una de las zonas más consolidadas y elegidas del desarrollo, esta propiedad combina funcionalidad, calidez y el confort ideal para vivir todos los días. Su diseño moderno y sus ambientes bien distribuidos generan una sensación de amplitud y comodidad desde el primer momento!! 2 dormitorios ️ 1 baño completo en planta alta + toilette ️ Estar comedor amplio y luminoso ️ Cocina semi integrada ️ Cochera semicubierta para dos autos ️ Patio con asador ideal para compartir y disfrutar Cada espacio fue pensado para brindar practicidad y comodidad, logrando un hogar cálido y funcional desde el primer momento. Terreno: 133,20 m² Superficie construida propia: 89,80 m² Superficie semicubierta: 19,03 m² U$S 145.000 Consultanos y coordiná tu visita. Viví la comodidad que tanto buscabas. MP- CPI 5884 Consúltanos por otras disponibilidades!! “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta; debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso.-“

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.039 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 145.000USD 138.00018 de jun de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 145.000 → USD 138.000-4.83%

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas de 3 ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Casa en venta
WhatsApp