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Casa en venta en Docta Parque · 2 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Parque · 2 ambientes

Hermoso Duplex de Aprox 102 m² a Estrenar, con Amplios Espacios. Venta Abierta, 70% Eft y 30% Cuota

Calle Publica · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 125 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras de Calle Publica.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.4111.2211.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.874
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
102 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO IMNUEBLE A ESTRENAR EN PLANTA BAJA, MUY FUNCIONAL, CON COMODOS ESPACIOS Y BELLOS DETALLES DE TERMINACION QUEM HACEN A SU USO, UNA CONSTRUCCION 5 ESTRELLAS. DETALLES UNICOS EN PATIO CON ASADOR, COCINA MUY FUNCIONAL Y MUY VISTOSA. LAS VINCULACIONES SON DIRECTAS HACIENDO SU USO MUY COMODO Y DINAMICO. ESTA APLICADO A FAMILIA ESTANDAR Y A PERSONAS DE TERCERA EDAD POR CARECER DESNIVELES. MUY BELLO Y VISTOSO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-17.6% total
USD 170.000USD 140.00010 de ago de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
  2. 29 de oct de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%
  3. 06 de nov de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de casas de 2 dormitorios en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 17,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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