VENTA SALON USOS MULTIPLES
Local en venta
USD 129.000

VENTA SALON USOS MULTIPLES

Maipu · Despeñaderos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
866 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Despeñaderos, 866 m² cubiertos, USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 149 contra USD 149 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 149
Mediana m²
866 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Inmueble en venta con inmejorable ubicación dentro de la localidad de DESPEÑADEROS, CORDOBA. Sobre calle Maipú, BARRIO CENTRO! Construcción maciza con tinglado. Aunque el estado de conservación del lugar es regular debido al desuso, este inmueble ofrece una gran cantidad de posibilidades para aquellos que busquen invertir. Ya que permite una gran cantidad de posibilidades de desarrollo y crecimiento. La superficie total del terreno es de 560 metros cuadrados, con una superficie edificada de 866 metros cuadrados. Distancias de Punto importantes: A: 260 m (Municipalidad), 200 m (Terminal de ómnibus y plazas), 900 m (Balneario), en un radio de 200 m o menos (distintos comercios básicos como almacenes, farmacias, carnicerías, verdulerías, entre otros), 2,5 km (Ruta Prov. 36 que une con Córdoba Capital y otras localidades cercanas) ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las mejores zonas de Despeñaderos! INVERSIÓN GARANTIZADA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.800/mes

Necesitas ingresos por $ 4.503.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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