Campo en venta en Despeñaderos
Campo en venta
USD 499.000

Campo en venta en Despeñaderos

Unico usd 8500/ha campo 59 ha aptitud suelo mixto escritura

Publica S/n , Piso 0, Despeñaderos · Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Despeñaderos, 194 m², USD 499.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 17/09/2026 (de USD 519.000 a USD 499.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo en venta con una superficie total de 59 ha, ideal para proyectos productivos agropecuarios. Se trata de una fracción rural con extensión claramente identificada, apta para evaluar según el destino productivo que el comprador busque desarrollar. Zona despeñaderos Costa 600 Metros Rio XANAES O RIO SEGUNDO Aptitud productiva del suelo MIXTA Infraestructura Disponible Molino • Casa a Reciclar Acceso camino muy bueno a 12 Km Ruta 36 A 20 Minutos de Alta Gracia A 50 Minutos de Córdoba Superficie total: 59 ha Estado documental: con escritura Uso potencial: campo rural para desarrollo productivo Vamos a Verlo.... Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 531.685
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.410.679/mes

Necesitas ingresos por $ 17.642.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-98.4% total
USD 519.000USD 8.50010 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 519.000 → USD 8.500-98.36%

Ubicacion

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