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Departamento en venta
USD 178.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Villa Siburu

Venta departamento con cochera en milénica v córdoba

Humberto Primo 3950 · Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Siburu, 2 dormitorios, USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 153.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 1.668
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Siburu

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN MILÉNICA V CÓRDOBA Excelente departamento en venta ubicado en Milenica V, sobre Humberto Primo 3950, a pocos metros de Av. Colón y Sagrada Familia. El complejo se destaca por su excelente ubicación, seguridad y amenities, ofreciendo comodidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con 104 m totales, ambientes amplios y luminosos, y una distribución moderna y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo 2 baños completos 1 toilette de recepción Amplio living comedor con salida al balcón Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas Balcón Cochera propia DETALLES DE CATEGORÍA 104 m totales Excelentes terminaciones Pisos de calidad Aberturas de aluminio con DVH Calefacción central por radiadores Preinstalación para aire acondicionado Ambientes amplios y luminosos AMENITIES DEL COMPLEJO Pileta descubierta con solárium Quincho con asador Espacios verdes parquizado Áreas de esparcimiento Seguridad 24 hs Acceso controlado UBICACIÓN DESTACADA Sobre Humberto Primo 3950, con excelente conectividad y cercanía a Av. Colón y Sagrada Familia. EXPENSAS: Incluyen las correspondientes a la cochera. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de categoría, con cochera, seguridad y amenities, en una ubicación estratégica de Córdoba Capital. Consúltanos por valor, condiciones de venta o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.068/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.080.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Siburu

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Siburu es USD 135.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humberto Primo 3950, Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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