venta
USD 195.000
VILLA QUISQUISACATE (RICARDO ROJAS 8200) - VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS
Villa Quizquizacate · 3 dorm · hace 40 dias
Departamento en venta
USD 175.000
+ 350.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Quizquizacate
Exclusivo complejo garderie depto 2y3 dormitorios- cochera- amenities
Tupac Yupanqui 7565 · Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Quizquizacate, 2 dormitorios, USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 04/06/2026 (de USD 170.000 a USD 175.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Quizquizacate
Descripcion
ZONA NORTE CONDOMINIO PRIVADO GARDERIE EXCLUSIVOS DEPTOS CON COCHERA Y AMENITIES
• UBICADO EN ZONA ESTRATÉGICA DE AV.
RICARDO ROJAS .
CUENTA CON INGRESO DE JERARQUIA, PILETA, UN SALON DE USOS MULTIPLES TOTALMENTE EQUIPADO, AMPLIOS ESPACIOS.
DEPTOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS, SUITE, BAÑO GENERAL ZONIFICADO, LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA, BALCON CON ASADOR DETALLES DE CATEGORIA Y DISEÑO , ABERTURAS DVH, CALEFACCION CENTRAL, PISOS DE PORCELANATO.
NO DEJES DE CONOCERLOS,TE VAS A SORPRENDER !!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.605/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.9% total
- 04 de jun de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%
- 03 de ago de 2026USD 175.000 → USD 175.0000.00%
Ubicacion
Tupac Yupanqui 7565, Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba