venta
USD 195.000
VILLA QUISQUISACATE (RICARDO ROJAS 8200) - VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS
Villa Quizquizacate · 3 dorm · hace 40 dias
Sin imagen
Departamento en venta
USD 165.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Villa Quizquizacate
Villa quisquizacate (ricardo rojas 8200) - venta departamento 2 dormitorios
Ricardo Rojas 8200 · Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Quizquizacate, 2 dormitorios, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Quizquizacate
Descripcion
VILLA QUISQUZACATE VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS RICARDO ROJAS 8200.
VILLA QUISQUIZACATE.
CORDOBA.
• Ubicación: Departamento en condominio privado, en calle Ricardo Rojas 8200 esq Tupac Yupanqui. en barrio Villa Quisquizacate, en el norte de la ciudad de Córdoba,
• 2 dormitorios (uno en suite),
• Baño.
• Estar Comedor.
• Cocina semi separada.
• Preinstalación para aire acondicionado split.
• Aberturas de aluminio DVH.
• Caldera dual.
• El condominio dispone de entorno natural, pileta, SUM, cochera y perímetro cerrado.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. [inline-break] 152023890
• 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.884/mes
Necesitas ingresos por $ 5.723.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Rojas 8200, Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
