Departamento en venta en Villa Cabrera

Departamento Villa Cabrera

Obispo Lazcano 2971 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 11.111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cabrera, 11111 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Departamento en barrio Villa Cabrera, a 100mts del Cordoba Shopping Center.. el mismo es en planta baja y cuenta con: Cocina con muebles bajo mesada. Baño completo con bañera. Ambiente con Placard. Patio de 3 x 1 aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Cabrera

Mediana del barrio: USD 84.750
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Cabrera es USD 84.750, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias