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Departamento en venta en Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 480.000
= $ 734,6 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M

Departamento en venta en Villa Belgrano

Departamento - Villa Belgrano

Enrique Cavendish al 6000 · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Belgrano, USD 480.000 (comparada contra 360 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
360
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.396
Mediana m²
184 m²
Comparar con 360 propiedades similares
en Villa Belgrano

Descripcion

Se vende Espectacular Departamento de 260m2! Digno de ver, terminaciones de primera calidad importadas, bachas de madera petrificada, cortinas con sensor de movimiento y automatizadas, dormitorios en suite, terraza exclusiva con quincho cerrado con baño y jacuzzi! dos cocheras con bauleras!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.172.934/mes

Necesitas ingresos por $ 16.691.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Belgrano

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
353
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Belgrano es USD 420.000, tomando los 353 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique Cavendish al 6000, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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