Departamento en venta en Villa Allende Parque
Departamento en venta
USD 125.438

Departamento en venta en Villa Allende Parque

VILLA TICAL - Nuevo Desarrollo Residencial & Comercial en Villa Allende

Padre Luchesse · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
76 m²
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Ubicado estratégicamente sobre la entrada al Barrio San Isidro y la colectora de Av. Luchesse, este proyecto integral abarca un terreno de 25.000 m², combinando áreas comerciales y residenciales con una propuesta urbana moderna, funcional y sustentable. DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO •Cocina semi integrada •Estar comedor •Un dormitorio con placard •1 baño completo •Balcón con asador TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO: • Paredes enlucidas en yeso terminado en pintura de primera calidad. • Placares con puertas corredizas de aluminio e interiores. • Aberturas interiores de madera, con marcos de madera. • Balcones con barandas metálicas. • Baños con revestimiento cerámico de primera calidad en pisos y paredes. • Cocinas equipadas con bajo mesada y alacenas en melamina. • Anafe, horno de empotrar eléctrico y campana. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. • Caldera dual para agua caliente y calefacción de primera marca. • Radiadores en estar comedor y dormitorios. Instalación para toalleros en baños principales. • Instalación para aires acondicionados en ambientes principales (con condensadores en azoteas). • Cerradura digital en ingreso principal. • Agua corriente. • Gas natural. • Calefacción ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES: • Ingreso peatonal y vehicular. • Puesto de guardia permanente vehicular y peatonal. • Sistema de seguridad 24 hs con circuito cerrado. • Cocheras de Cortesía en Planta Baja y Subsuelo. • Cuatro bloques residenciales con núcleo de circulación vertical y hall de acceso equipado. • Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. • Portero eléctrico en cada bloque residencial. • Revestimientos de primera calidad. Cocheras Privadas – Subsuelo • Acceso a través de rampa vehicular. • Comunicación interna con núcleo vertical del edificio residencial. • Cada bloque de estacionamiento se encuentra protegido por portón cortafuego. • Espacio para estacionamiento de motos y bicicletas. • Bauleras opcionales POSESIÓN: 3er TRIMESTRE 2027 OPCIÓN COCHERA PLANES DE FINANCIACIÓN PROPIA DESCUENTOS POR PAGO DE CONTADODESCUENTOS ESPECIALES APLICADOS A TODAS LAS FORMAS DE PAGO DESCUENTO ADICIONAL RESIDENTES CORREDOR LUCHESSE Y SAN ISIDRO CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN María Cremona LOPEZ BAENA PROPIEDADES -Las personas primero-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.654 en total: USD 125.438 del aviso mas USD 8.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.131.482 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.654
Precio del aviso
USD 125.438
Escritura y honorarios~2%
USD 3.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 627
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.553

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Villa Allende Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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