Departamento en venta en Valle Escondido

Complejo greenpark departamento en venta dos dormitorios

Valle Escondido, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 121 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Escondido, 2 dormitorios, 121 m², ARS 334.627.244 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 344.820.000). El m² sale ARS 2.765.514 contra ARS 2.736.667 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 42
Mediana precio: ARS 344.820.000
Mediana precio/m²: ARS 2.736.667
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm en Valle Escondido

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 356.545.328

Precio del aviso: $ 334.627.244
Escritura y honorarios~2%: $ 8.097.979
Sellos y tasas~0.5%: $ 1.673.136
Comision inmobiliaria~3%: $ 12.146.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.888/mes

Necesitas ingresos por $ 7.603.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 83.656.811) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valle Escondido

Mediana del barrio: USD 327.800
Avisos relevados: 109
Esta propiedad: ARS 334.627.244

El precio mediano de los departamentos en venta en Valle Escondido es USD 327.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.