P Proppies
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Departamento en venta
USD 113.000
+ 200.000 de expensas
= $ 174,3 M
Cuota UVA desde $ 990.402/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Urca

VENTA Departamento Opera Park 6to Piso - 1 Dormitorio

Manuel Quintana 1050 0 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urca, 1 dormitorio, USD 113.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 156.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 3.279
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Urca

Descripcion

Opera Park The Royal Life Departamento de categoría en el 6to piso de la Torre Nro 4, con 1 dormitorio, 1 baño y un amplio balcón con vistas privilegiadas. Diseño moderno, excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Ubicado en el prestigioso complejo Opera Park, en zona norte de Córdoba, rodeado de naturaleza y el icónico Castillo de los Gobernadores. Disfruta de amenities premium: Piscina semiolímpica con solárium Gimnasio totalmente equipado Parque central y circuito aeróbico Bistró

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.402/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urca

Mediana del barrio
USD 342.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Urca es USD 342.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Quintana 1050 0, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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