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Departamento en venta en Urca
Departamento en venta
USD 110.000
+ 150 de expensas
= $ 170,9 M
Cuota UVA desde $ 970.794/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Urca

Complejo Cerrado Milenica Sagrada familia 1 Dormitorio

Humberto Primero 4000 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urca, 1 dormitorio, 43 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.558 contra USD 4.000 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Urca

Descripcion

Venta DEPARTAMENTO de 1 dormitorio en Complejo Milenica Sagrada Familia, calle Humberto 1ero, a metros del Instituto Modelo de Cardiología, a 1 cuadra de Av. Colón y Sagrada Familia. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, pileta, espacios verdes y amenities de 1er nivel. Este hermoso inmueble de 79,5 metros cubiertos cuenta con cocina comedor, 1 dormitorio, 2 baños y cochera. Cochera techada incluida en el complejo!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.794/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Urca

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Urca es USD 345.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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