venta
USD 125.000
Terrazas de Ohiggins 2 dormitorios 2 baños
Terrazas de Ohiggins · 2 dorm · 65 m2 · hace 25 dias
Departamento en venta
USD 158.000
+ 250.000 de expensas
Departamento en venta en Terrazas de Ohiggins
Vendo depto de lujo terraza de ohiggins cordoba
Terraza De Ohiggins 3400 · Terrazas de Ohiggins, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas de Ohiggins, 2 dormitorios, 80 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.923 de la mediana (+2,7%). Tiene 7 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.923
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Ohiggins
Descripcion
USD 158.000 TERRAZA DE OHIGGINS-CORDOBA 2DO PISO, EN UNA TORRE QUE CONSTA DE P.
BAJA Y TRES PISOS.
El complejo comprende varias torres, tres piscinas, quincho, guardia las 24 hs.
Espacios verdes y excelente mantenimiento.
Se ingresa por Calle Calmayo que corta la Avda Ohiggins, se encuentra exactamente detrás del Carrefour y del Easy Descripción: living comedor salida al balcón- cocina separada, 2 dormitorios, 2 baños- Calefacción central- Cochera en el subsuelo.
Alquilado, aún le queda un 1 año de contrato (Agosto 2027).
Coordine visita al teléfono 3513264693
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 168.349
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.386.964/mes
Necesitas ingresos por $ 5.547.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terraza De Ohiggins 3400, Terrazas de Ohiggins, Cordoba, Provincia de Cordoba
