Departamento en venta en Terrazas de Manantiales
Departamento en venta
USD 219.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Terrazas de Manantiales

Premium duplex - terrazas de manantiales

Calle Publica S/N 1 · Terrazas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 8% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Calle Publica S/N 1.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.3561.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.430
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
193 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Venta Dúplex Premium Terrazas de Manantiales | Zona Residencial de Alta Demanda En venta, exclusivo dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Detalles del inmueble: • Terreno: 180 m² • Superficie cubierta: 150 m² distribuidos inteligentemente Planta Baja: • Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada • Cocina equipada con horno, anafe, extractor y muebles de excelente calidad • Galería techada con asador • Jardín • Toilette para visitas Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con baño privado, ideal para mayor privacidad • Baño completo adicional con antebaño • 2 dormitorios secundarios con placares amplios Características Técnicas y Materiales Fachada y Estructura • Fachada con terminaciones de madera listón Grandis y hormigón visto • Aberturas de aluminio Patagonia con doble vidrio hermético en todos los espacios Climatización y Iluminación • Calefacción por losa radiante en ambas plantas, con caldera incluida marca BGH • Artefactos de iluminación colocados en todos los ambientes, incluyendo tiras led en cortinero, revestimiento de cocina, baños, pasamanos de escalera y vestidor Cocina y Lavadero • Muebles de cocina y lavadero en melamina, mesada, alzada y desayunador en piedra granito boreal en terminación Leather • Equipamiento de cocina marca Ormay, anafe, campana y horno eléctrico • Bachas Johnson, griferías de cocina Puelo y de lavadero marca FV Baños y Dormitorios • Artefactos de baños Ferrum • Griferías monocomando de baño línea Libby marca FV • Bachas de baño de apoyar marca Ferrum • Mueble de dormitorio en madera enchapada en paraíso • Vestidor completo de melamina paraíso Acabados y Detalles • Cielorraso de madera en Galería • Asador con terminaciones en hormigón visto, con espacio de mesada en piedra negro boreal • Parquización en frente y patio • Frente e interior de placard en dormitorios • Espejos en baño en suite y baño social • Mamparas de vidrio templado en baños • Luceras en baño común y escalera Sistemas y Instalaciones • Bomba presurizadora colocada en colector de tanque • Membrana Geotextil en techo Posibilidad de Financiación. Recibe menor. No dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Esperamos tu consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.345 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 14.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.345
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.726/mes

Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 07) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH8 min · 495 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 071 min · 75 m
manzana 163 min · 185 m
manzana 687 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales

El precio de departamentos en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 18,4% mas que en febrero de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 130-200 m² en Terrazas de Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica S/N 1, Terrazas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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