venta
USD 76.000
VENTA B° TALLERES SUR MIGUEL DEL MARMOL 753 CUATRO DEPARTAMENTOS + POSIBILIDAD D
Talleres Sud · 2 dorm · 270 m2 · hace 162 dias
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Departamento en venta en Carlos O Bunge 4460, Talleres Sud
USD 179.000
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Departamento en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Carlos O Bunge 4460, Talleres Sud
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Talleres Sud
Pide USD 179.000, un 16% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Talleres Sud publicados a menos de 10 cuadras de Carlos O Bunge 4460.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.492lo normal · 1.767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 212.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en Fontanas del Sur, uno de los complejos residenciales más exclusivos de la zona sur de Córdoba, este departamento se destaca por sus amplios espacios, excelente calidad constructiva y acceso a amenities de primer nivel.
Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con Circunvalación, Nueva Córdoba, Ciudad Universitaria y los principales puntos de la ciudad.
Características de la propiedad:
• Superficie cubierta aproximada: 120 m
• Antigedad aproximada: 11 años
• 2 dormitorios con placares
• 2 baños completos
• Cocina separada
• Amplio living comedor
• Gran balcón
• Calefacción central por radiadores
• Excelente iluminación y ventilación natural Amenities del complejo Piscina descubierta Piscina cubierta climatizada Canchas de tenis Cancha de fútbol Cancha de básquet Gimnasio totalmente equipado Quinchos con asadores Salones de Usos Múltiples (SUM) Amplios espacios verdes y recreativos Seguridad Guardia permanente las 24 horas Cámaras de vigilancia Alarma perimetral Control de acceso Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en un entorno consolidado, rodeado de espacios verdes y con todos los servicios que ofrece uno de los complejos más completos de Córdoba.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
CAIBARE SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 1716
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 190.725
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Carlos O Bunge 4460
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercado Mariano Max13 min · 839 m
Educacion
· 10 en la zona
J.DE INF. ERNESTO BANCALARI · inicial · publica8 min · 513 m
ESCUELA ERNESTO BANCALARI · primaria · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE LAS AMERICAS · primaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam6 min · 414 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico12 min · 773 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 07 de jul de 2026USD 200.000 → USD 179.000-10.50%
Ubicacion
Carlos O Bunge 4460, Talleres Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
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