venta
USD 76.000
VENTA B° TALLERES SUR MIGUEL DEL MARMOL 753 CUATRO DEPARTAMENTOS + POSIBILIDAD D
Talleres Sud · 2 dorm · 270 m2 · hace 78 dias
Departamento en venta en Talleres Sud
Departamento de 2 dormitorios en venta fontanas del sur
Carlos O Bunge 4460 · Talleres Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Talleres Sud, 2 dormitorios, USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 135,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). Es mas nueva que el tipico del set: 9 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 07/07/2026 (de USD 200.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 281
- Mediana m²
- 270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talleres Sud
Descripcion
Ubicado en Fontanas del Sur, uno de los complejos residenciales más exclusivos de la zona sur de Córdoba, este departamento se destaca por sus amplios espacios, excelente calidad constructiva y acceso a amenities de primer nivel.
Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con Circunvalación, Nueva Córdoba, Ciudad Universitaria y los principales puntos de la ciudad.
Características de la propiedad:
• Superficie cubierta aproximada: 120 m
• Antigedad aproximada: 11 años
• 2 dormitorios con placares
• 2 baños completos
• Cocina separada
• Amplio living comedor
• Gran balcón
• Calefacción central por radiadores
• Excelente iluminación y ventilación natural Amenities del complejo Piscina descubierta Piscina cubierta climatizada Canchas de tenis Cancha de fútbol Cancha de básquet Gimnasio totalmente equipado Quinchos con asadores Salones de Usos Múltiples (SUM) Amplios espacios verdes y recreativos Seguridad Guardia permanente las 24 horas Cámaras de vigilancia Alarma perimetral Control de acceso Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en un entorno consolidado, rodeado de espacios verdes y con todos los servicios que ofrece uno de los complejos más completos de Córdoba.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
CAIBARE SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 1716
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 190.725
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.547.209/mes
Necesitas ingresos por $ 6.188.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 07 de jul de 2026USD 200.000 → USD 179.000-10.50%
Ubicacion
Carlos O Bunge 4460, Talleres Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
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