Departamento en ventaen Manzana 58 Lote 10 0, Solares de Manantiales

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

Descubrí este cómodo duplex de 171 m² en Solares de Manantiales, un barrio en pleno crecimiento de Córdoba. Ubicado frente a plaza y a pasos del centro comercial, ofrece la mejor combinación de comodidad y accesibilidad. Planta baja con living comedor luminoso integrado a cocina moderna con isla, horno y anafe. Galería con asador y espacio semicerrado, ideal para disfrutar en familia. Planta alta con dormitorio principal en suite, dos dormitorios secundarios con placard, baño completo y escritorio. Cochera doble. Equipamiento completo: muebles de cocina y baños, calefacción por radiadores, luminaria Led. La zona destaca por su entorno social, educativo y deportivo, con accesos rápidos a toda la ciudad. Una inversión inteligente en una ubicación estratégica. Consultanos para una visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.568 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 13.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.799.539 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 212.568

Precio del aviso: USD 199.500
Escritura y honorarios~2%: USD 4.828
Sellos y tasas~0.5%: USD 998
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzana 58 Lote 10 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras

Supermercado HH7 min · 437 m

Espacios verdes · 15 en la zona

manzana 571 min · 43 m

manzana 534 min · 228 m

manzana 726 min · 374 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total

23 de ago de 2026USD 208.000 → USD 199.500-4.09%

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 2,6% mas que en abril de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.