Departamento en ventaen Ambrosio Funes 1400, San Vicente

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 42 m²
Piso: 2
Estado: Bueno
Disposicion: Frente

Descripcion

Departamento externo, segundo piso por escalera, estar comedor con cocina incluida, dos dormitorios, un baño. Ideal inversor!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.162 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.162

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~0.5%: USD 165
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosio Funes 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras

Vea1 min · 71 m

La Nueva15 min · 988 m

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica2 min · 138 m

J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica2 min · 146 m

J.DE INF. JOSE MARIA TORRES · inicial · publica5 min · 332 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Mariano Moreno2 min · 127 m

Plaza General Urquiza8 min · 502 m

Plaza General Juan Lavalle9 min · 550 m

Salud · 13 en la zona

C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado1 min · 14 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado2 min · 160 m

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado3 min · 193 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 644 por m², un 12,1% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.