Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,6 M

Cuota UVA desde $ 565.639/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en San Salvador

Monoambiente en venta en Cardinales Alto Panorama (amplia financiacion)

Prudencio Bustos 152 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Baño: 1
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Salvador, 36 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.806 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.806
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en San Salvador

Descripcion

Tipo: DEPARTAMENTO Operación: VENTA Dirección: Av. Colon N° 3442 Localidad: Córdoba Disponibilidad: posesión 2027 Precio: 65.000 dolares Características: Emirat propiedades les ofrece: departamento en complejo cardinales alto panorama, cuenta con: ambiente único, cocina equipada, baño completo, Pisos de porcelanato, carpintería de aluminio, aberturas DVH, ingreso por domótica, control de acceso, previsión de instalación de aire acondicionado tipo Split, 36,44 metros totales, piso 1, materiales y terminaciones de excelente calidad. AMENITIES Piscinas con Solárium Quinchos Multiespacio Juegos para Niños Seguridad las 24 hs Playarom Gimnasio Playón Deportivo Circuito Aeróbico Jardín de Infantes Circuito Cerrado TV Parque Verde Precio: 65.000 dólares (entrega del 40% y saldo hasta 36 cuotas) ajustables según índice CAC *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. Visítela Hoy !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio: USD 75.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Salvador es USD 75.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias