Departamento en venta en San Ignacio
Departamento en venta
USD 125.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en San Ignacio

San ignacio manantiales - 3 dor. 2 baños - calidad - 110 m2 reales-

Av. Armada Argentina 3850 · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio, 3 dormitorios, USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 171.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 171.500
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio

Descripcion

Dueño de una muy buena OPORTUNIDAD, WALTER CAGLIERO • BIENES INMUEBLES, ofrece hermosos Duplex en Barrio SAN IGNACIO DE MANANTIALES. La propiedad se encuentra ubicada en el corazón del barrio, zona central , a pocos mts. de espacios verdes. Comodidades: • 3 Dormitorios, todos con sus respectivos placares. • 2 Baños, el principal en planta Alta, completo y con bañera y el Toilette de planta baja. • Living-comedor de buen tamaño, semi integrado a la cocina-comedor, con la posibilidad de poder estar totalmente separado. • Cocina-Comedor de muy buen tamaño, con mesada que hace de barra desayunadora, con muy buena iluminación natural, semi integrado al Living-comedor. • Lavadero integrado a la cocina-comedor. • Patio de muy buen tamaño. • Asador. • Espacio para cochera x 2. • Calefacción Central. • Materiales de 1° calidad. EL DUPLEX TIENE 110 M2 REALES , no cuenta con pergolados de cocheras ni de galería. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Para mayor información o solicitar visitas, comunicarse a los números de contactos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.354.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada6 min · 381 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 995 min · 346 m
mza 956 min · 363 m
mza 978 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ignacio

Mediana del barrio
USD 163.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Ignacio es USD 163.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ignacio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Armada Argentina 3850, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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