Departamento en venta en Rivadavia
Departamento en venta
USD 50.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Rivadavia

Venta dúplex en torre stabio complejo junto al hiper libertad

Av Sabattini 3100 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 3 dormitorios, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Rivadavia

Descripcion

VENTA DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN TORRE STABIO COMPLEJO JUNTO AL HIPER LIBERTAD Excelente oportunidad de venta en Torre Stabio, un complejo ubicado junto al Hiper Libertad de Av. Sabatini, con excelente conectividad y rápido acceso al centro de Córdoba, Circunvalación, transporte público, comercios y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Este dúplex, distribuido en dos plantas, ofrece ambientes cómodos y funcionales, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales: 3 dormitorios 1 baño completo Hall de ingreso Amplio living comedor Cocina independiente Placares empotrados Distribución en dos plantas Detalles destacados: Excelente ubicación junto al Hiper Libertad Ambientes cómodos y bien distribuidos Dormitorios con placares empotrados Muy buena iluminación y ventilación natural Ideal para vivienda permanente o inversión Complejo con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, colegios y transporte Valor: USD 50.000 Una excelente oportunidad para adquirir un dúplex con una ubicación estratégica y una excelente relación preciocalidad. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Sabattini 3100, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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