Departamento en venta en Rivadavia
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Rivadavia

Venta bº rivadavia sabattini 2806 y amb funes local y 2 dptos

Sabattini 2806 2806 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 1 dormitorio, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante inmueble con un terreno de 195 m2 y 187 m2 cubiertos, con posibilidad de desarrollar más unidades para renta, La propiedad posee en la actualidad un local comercial sobre Sabattini de 65m2 en total (50m2 salón exclusivo), gran retiro apto uso comercial, ventanales vidriados hacia el frente con cortina de enrollar metálica, 50m2 de planta libre, sector de kitchenette (conexión para agua caliente) y dos baños, un departamento con amplio comedor con calefactor, cocina integrada con modernos muebles de bajo y alacena, barra desayunador, artefacto de cocina y calefón instalado, baño completo, un dormitorio, depósito (bajo escalera) y patio con techo con reja, otro departamento con comedor en el ingreso, cocina kitchenette con modernos muebles de bajo y alacena, anafe y termotanque eléctricos instalados, más conexión para lavarropas automático, dormitorio y baño completo. Por lateral sobre Ambrosio Funes se encuentra escalera de acceso a techos, ideal para seguir construyendo unidades para renta. El inmueble posee griferías, sanitarios, aberturas de aluminio y amoblamiento de primerísima calidad, cuenta con todos los servicios, goza de un excelente entorno comercial y residencial. Valor de venta dólares 179escucha propuesta).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.971/mes

Necesitas ingresos por $ 6.203.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 41.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 41.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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