P Proppies
Departamento en venta en Jose de Calasanz
Departamento en venta
ARS 165.000
+ ARS 250.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 937/mes · ingresos $ 3.749

Departamento en venta en Jose de Calasanz

Dueño Vende! Departamento Torres de Gni 2 Dorm.

Av. Guillermo Marconi 750 · Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose de Calasanz, 2 dormitorios, 75 m², ARS 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 175.808
Precio del aviso
$ 165.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.993
Sellos y tasas~0.5%
$ 825
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 937/mes

Necesitas ingresos por $ 3.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16.436,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.260.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Guillermo Marconi 750, Jose de Calasanz, Rio Cuarto, Cordoba

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