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Departamento en venta

USD 25.000

+ 1 de expensas

= $ 38,5 M

Cuota UVA desde $ 218.661/mes · ingresos $ 874.644

Departamento en venta en Providencia

Oportunidad PH a la venta de 1 dormitorio, Barrio Providencia

12 De Octubre 1567 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Providencia, USD 25.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 119
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.158
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 119 propiedades similares

en Providencia

Descripcion

¡NUEVO INGRESO EN VENTA! | BARRIO PROVIDENCIA Córdoba Capital, a solo una cuadra y media de Av. Santa Fe y muy cerca del centro de la ciudad. Precio: USD 25.000 Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión. Características: 106 m² de superficie total. 55 m² cubiertos aproximadamente. 1 dormitorio. Comedor. Cocina. Baño. Patio. Espacio para asador. Lavadero semicubierto. Cuarto de guardado. Todos los servicios. Con escritura. Excelente ubicación: a una cuadra y media de calle Santa Fe, con fácil acceso a comercios, servicios y al centro de la ciudad. Una propiedad con mucho potencial, ideal para refaccionar y transformar en el hogar que soñás o invertir con proyección. ¡Consultanos y coordiná una visita! GRUPO PAKTUM INMOBILIARIA 351 3010752 | 351 2940861 www.grupopaktum.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.661/mes

Necesitas ingresos por $ 874.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,2% anual

Alquiler esperable

$ 582.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Providencia

Mediana del barrio: USD 64.000
Avisos relevados: 120
Esta propiedad: USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Providencia es USD 64.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias