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Departamento en venta en Castro Barros 75, Providencia
Departamento en venta
USD 95.000
+ 148.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Castro Barros 75, Providencia

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
110.736 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

**INMOBILIARIA CABRERA&SOAJE **ofrece para la venta Excelente DEPARTAMENTO de 3 dormitorios con placard, dos baños, cocina separada y amplio balcón. Espectacular vista!!! Living comedor con salida al amplio balcon. Cocina separada. Toilette. Baño completo. 3 dormitorios, 2 con salida a balcón. Calefactor en living. Aire Acondicionado. Seguridad las 24 hs. Actualmente se encuentra alquilado.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros 75

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Don Casimiro2 min · 98 m
Buenos Dias2 min · 136 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3585 min · 339 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 334 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica6 min · 366 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Suquia3 min · 219 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros4 min · 242 m
Plaza Rafael Nuñez7 min · 464 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 306 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Providencia esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Providencia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros 75, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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