Departamento en venta

USD 45.000

+ 1 de expensas

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.203/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Providencia

Dpto 1 dormitorio en b providencia

Bialet Massé 1777 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Providencia, USD 45.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 5 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 118
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.130
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 118 propiedades similares

en Providencia

Descripcion

LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO(FRENTE) EXCELENTE UBICACION: COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR 1 DORMITORIO BAÑO BALCON PRECIO: U$S 45.000 ESCUCHO OFERTAS UBICACIÓN: BIALET MASSE 1777, TORRE MORENA XXI, B OBSERVATORIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.203/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Providencia

Mediana del barrio: USD 63.500
Avisos relevados: 122
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Providencia es USD 63.500, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias