Departamento en venta

USD 46.000

+ 1 de expensas

= $ 70,7 M

Cuota UVA desde $ 401.605/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Providencia

Oportunidad en barrio providencia

Bialet Masse 1777 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Providencia, USD 46.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.178
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 150 propiedades similares

en Providencia

Descripcion

Excelente departamento en venta 3° Piso. Ubicación: Bialet Massé 1777, Barrio Providencia. Departamento funcional, luminoso y muy bien distribuido, ubicado en una zona estratégica de Barrio Providencia. Características Principales: Cocina • Comedor: Espacio amoblado con bajo mesada y alacena en melamina. Cuenta con artefacto de cocina, calefón eléctrico y ventanal de aluminio con salida al balcón, aportando excelente luz natural y ventilación. Dormitorio: Ambiente cómodo con puerta de madera y ventana de aluminio que brinda gran iluminación. Baño Completo. Balcon propio. Terraza con asador de uso comun. Ubicación: Ubicado en un 3° piso. Contrato de alquiler vigente hasta 31/10/2026.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.605/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 587.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros3 min · 175 m

Gallety · Federico Brandsen5 min · 302 m

Carnes Horacio8 min · 500 m

Educacion · 32 en la zona

J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN · inicial · publica3 min · 172 m

ESCUELA PRESIDENTE YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 176 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 188 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Mirador Gitanillo · Dumesnil 18864 min · 285 m

Plaza Rafael Nuñez8 min · 503 m

Isla de los Patos8 min · 531 m

Salud · 12 en la zona

CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO TALITA KUM · centro de salud · privado1 min · 49 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS PROVIDENCIA SALUD · centro de salud · privado1 min · 52 m

CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico5 min · 295 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Providencia

Mediana del barrio: USD 63.000
Avisos relevados: 151
Esta propiedad: USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Providencia es USD 63.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias