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Departamento en venta en Boulevar Bonciolini 500, Prados de Manantiales
Departamento en venta
USD 170.000
+ 180.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en ventaen Boulevar Bonciolini 500, Prados de Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX a estrenar estilo moderno en Barrio cerrado Prados de Manantiales 3 dormitorios con placard, living, comedor, 2 baños completos, Patio, cochera doble. caldera dual y radiadores de calefaccion instalados Horno eléctrico y anafe a gas LISTOS A ESTRENAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevar Bonciolini 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH6 min · 353 m
Espacios verdes · 10 en la zona
manzana 292 min · 112 m
manzana 384 min · 261 m
manzana 164 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Prados de Manantiales

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Prados de Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Prados de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevar Bonciolini 500, Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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