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Departamento en venta en Bv San Juan 900, Paso de los Andes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Bv San Juan 900, Paso de los Andes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paso de los Andes

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, lo mismo que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Paso de los Andes publicados a menos de 5 cuadras de Bv San Juan 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.5521.2312.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.069
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
566 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO CON BALCÓN Y VISTA A LAS SIERRAS Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado sobre Bv. San Juan al 900, en una zona estratégica de fácil acceso, cercano al centro, Shopping Patio Olmos y Nuevo centro Shopping. Ubicación: Bv. San Juan al 900. Superficie: 40 m² cubiertos más balcón. Documentación: Con escritura. Características: • 1 Dormitorio con placard. • Living-comedor luminoso. • Cocina separada. • Baño completo. • Balcón con vista a las sierras. • Edificio con 2 ascensores. • Todos los servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimentado, teléfono e internet. • Apto mascotas. 📩 Para más detalles o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv San Juan 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Mialma Morena Polleria3 min · 164 m
Armando Medialunas3 min · 177 m
Futura4 min · 252 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica4 min · 230 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° OBSERVATORIO · superior · publica4 min · 231 m
I.P.E.T. Nº 249 NICOLAS COPERNICO · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo El Abrojal4 min · 250 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan7 min · 429 m
Plaza Jose Antonio Balseiro8 min · 495 m
Salud · 73 en la zona
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado2 min · 155 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso de los Andes

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Paso de los Andes esta hoy en una mediana de USD 49.950, un 4,1% mas que en febrero de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Paso de los Andes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 49.950
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
23 de feb de 202620 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paso de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv San Juan 900, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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