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Departamento en venta
USD 195.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield

Casa en Venta Parque Velez Sarsfield cuatro dormitorios

Av. Naciones Unidas 590 0 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Velez Sarsfield, 4 dormitorios, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Av. Naciones Unidas 590, en el barrio de Parque Vélez Sarsfield, esta casa cuenta con un terreno de 428.55 m² ofreciendo un diseño y arquitecturas únicos y funcionales. Con orientación sur y frente a la calle, la propiedad cuenta con dos plantas que albergan 8 ambientes, incluyendo 5 dormitorios, 2 baños y un toilette. Cuatro de los dormitorios tienen placard, y uno incluye bañera. La propiedad, apta crédito y con escritura inmediata, se destaca por su potencial alto para alquiler. La superficie cubierta es de 248 m² y la descubierta de 140 m². Dispone de 2 cocheras cubiertas y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, y alarma. Es apta para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. Con 40 años de antigüedad, esta casa combina tradición y modernidad en un entorno urbanizado, sin gastos de expensas. Ideal para quienes buscan una inversión segura y habitable en Córdoba Capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Naciones Unidas 590 0, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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