Departamento en venta

USD 26.500

+ 1 de expensas

= $ 40,8 M

Cuota UVA desde $ 231.841/mes · ingresos $ 927.364

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield

APTO CRÉDITO Vendo ph c1dorm.y patio.B Parque Vélez Sarfield.

Igarzabal Esquina Paso De Los 1 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Velez Sarsfield, 1 dormitorio, USD 26.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 2.458
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Parque Velez Sarsfield

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta departamento ubicado en la calle Igarzabal esquina Paso de Los Andes B Parque Vélez Sarfield • Córdoba. A metros de la Clínica Privada Vélez Sarfield, paradas de colectivos. Superficie Total: 83 M2. Superficie Cubierta: 60 M2. Documentación: planos y escritura. APTO CRÉDITO. El departamento cuenta con la siguiente distribución: Cocina comedor con muebles bajo mesada y termotanque. Dos patios. Dormitorio con Placard. Baño completo. Buena iluminación y ventilación. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!! CPI 7920

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~0.5%: USD 132
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.841/mes

Necesitas ingresos por $ 927.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona

Buenos Dias3 min · 192 m

Minimercado Jorge3 min · 206 m

Minimercado Jorge3 min · 209 m

Educacion · 63 en la zona

COLEGIO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · inicial/primaria · privada3 min · 162 m

INSTITUTO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · secundaria · privada3 min · 178 m

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Espacios verdes · 13 en la zona

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Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan12 min · 756 m

Salud · 65 en la zona

CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 64 m

OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado2 min · 106 m

CENTRO MEDICO PRIVADO DEPORTVIDA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 126 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Velez Sarsfield

Mediana del barrio: USD 118.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 26.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias