venta
USD 30.000
Departamento · 24m² · 2 Ambientes
Parque San Vicente · 2 amb · 1 dorm · 24 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Departamento en venta
USD 30.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Parque San Vicente
Pque. San Vte Leartes 1200 P.A. 1 dormitorio cocina y baño
Estanislao Leartes 1257 · Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Vicente, 1 dormitorio, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque San Vicente
Descripcion
Parque San Vicente, Estanislao Leartes 1257 dpto. pequeño en planta alta con 1 dormitorio, living comedor, kitchenette y baño en linda zona.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.797/mes
Necesitas ingresos por $ 1.047.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislao Leartes 1257, Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
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