P Proppies
Departamento en venta en Parque San Vicente · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.244/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Parque San Vicente · 2 ambientes

Oportunidad de Inversión | 1 Dormitorio | Parque San Vicente

ESTANISLAO LEARTES 1257 · Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Vicente, 2 ambientes, 24 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-ESMAR OFRECE A LA VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PLANTA ALTA • PARQUE SAN VICENTE Ubicado en calle Estanislao Leartes 1257, en barrio Parque San Vicente, este departamento en planta alta ofrece una distribución funcional y práctica. CARACTERÍSTICAS • 1 dormitorio. • Living-comedor. • Kitchenette. • Baño. • Ubicado en planta alta. Por sus características, puede ser una alternativa para quienes buscan su primera propiedad o desean evaluar una inversión inmobiliaria con un presupuesto accesible. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.076.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTANISLAO LEARTES 1257, Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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