venta
USD 160.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Parque Don Bosco · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 29 dias
Departamento en venta en Parque Don Bosco
Departamento en Venta Alto Villasol 3 Dorm.
Colon al 6200 · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Don Bosco, 127 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Alto Villasol Departamento de 3 Dormitorios Características del departamento:
• Cocina separada con ventilación natural.
• Living comedor con salida a balcón con asador.
• Dormitorio en Suite
• 2 Dormitorios secundarios con placar completos
• 1 Baño
• Cochera
• Calefacción central por caldera y preinstalación para aire acondicionado.
Amenities del complejo: -Piscinas cubiertas y descubiertas. -Canchas de tenis y squash. -SUM. -Skate park. -Amplios espacios verdes. -Cocheras cubiertas y descubiertas. -área comercial con variedad de servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.315.119/mes
Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colon al 6200, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
