venta
USD 160.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Parque Don Bosco · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 29 dias
Departamento en venta en Parque Don Bosco · 4 ambientes
Departamento Altos de Villa Sol 1 Domitorio
73, Maximo Garramuño, Parque Don Bosco, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Don Bosco, 4 ambientes, 41 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ferolí Desarrollos ofrece para la venta este hermoso departamento de 1 dormitorio ubicado en Alto Villasol, Torre Bastión 14C, sobre Av.
Colón al 6200.
La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad.
Cuenta con un cómodo dormitorio, baño completo, cocina separada del living-comedor, lo que brinda mayor funcionalidad y confort, además de un balcón ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta.
El departamento incluye cochera y se encuentra dentro de un complejo que ofrece amenities de primer nivel, como pileta, gimnasio y espacios comunes pensados para disfrutar y relajarse.
Su ubicación estratégica sobre Av.
Colón permite un rápido acceso al centro de la ciudad, Circunvalación y principales puntos de Córdoba, además de contar con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y servicios esenciales.
Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.071/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Ones · Avenida Mahatma Ghandi2 min · 148 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 3149 min · 589 m
Proveduria10 min · 636 m
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica7 min · 436 m
ESCUELA ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Don Bosco8 min · 512 m
Plazoleta de los Loros11 min · 734 m
Natania12 min · 739 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico7 min · 451 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
73, Maximo Garramuño, Parque Don Bosco, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
