Departamento en venta en Parque Capital

¡oportunidad única de inversión en barrio parque capital!

Tronador 2247 · Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Capital, 325 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN BARRIO PARQUE CAPITAL! 🏢 Te presentamos esta excelente propiedad en block, ubicada en una zona comercial consolidada y de alto flujo, ideal para renta inmediata. 📐 Superficies: Terreno: 325 m² Construido: 238 m² 🏪 2 LOCALES COMERCIALES (Actualmente funcionando en zona comercial muy transitada). 🏡 4 DEPARTAMENTOS: 🔹 Depto "A" (Planta Alta • Frente): Monoambiente con baño y entrada independiente por escalera. 🔹 Depto "B" (Planta Alta • Frente): Cocina comedor, 2 dormitorios, baño y lavadero. Entrada independiente. 🔹 Depto "C" (Planta Baja • Interno): Cocina comedor, 1 dormitorio, baño y cuarto de guardado. Acceso por cochera. 🔹 Depto "D" (Planta Baja/PA • Interno): Cocina comedor, 1 dormitorio y baño. Acceso por cochera. 🚗 Cochera y gran patio compartido. 💵 Precio: USD 120.000 (+ gastos de escritura y honorarios inmobiliarios). 💡 Ideal para inversores que buscan rentabilidad múltiple en una sola propiedad. 📲 ¡Consultanos hoy mismo para más detalles o coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.799/mes

Necesitas ingresos por $ 4.215.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Despensa · Olayon9 min · 587 m

70710 min · 615 m

Tulumba Porcinos · La Pampa11 min · 681 m

Educacion · 23 en la zona

INST. SUP. DE ED. FISICA: ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · superior · privada2 min · 156 m

J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica7 min · 469 m

ESCUELA GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · primaria · publica10 min · 644 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Patio de Juegos10 min · 618 m

Mayor Francisco de Arteaga13 min · 800 m

Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss14 min · 869 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico9 min · 595 m

CENTRO DE SALUD N° 23 - BARRIO ROSEDAL ANEXO · centro de salud · publico13 min · 817 m

CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado14 min · 888 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Capital

Mediana del barrio: USD 71.900
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Capital es USD 71.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias