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Departamento en venta en Pampas de Manantiales
Departamento en venta
USD 159.000
+ 1 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Pampas de Manantiales

Manantiales duplex venta 3 dormitorios 3 baños garaje techado y patio

Manzana 119 Lote 10 0 · Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pampas de Manantiales, USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pampas de Manantiales

Descripcion

Venta dúplex en Pampas de Manantiales, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette, cocina comedor, hall de distribución. Barrio cerrado con control de acceso. Ubicado estratégicamente en la Manzana 119, a pasos de la plaza central con juegos. Propiedad de 7 ambientes ideal para familia, espacioso patio de césped con asador. La propiedad cuenta con caldera dual para instalación de radiadores. Privilegiada ubicación en zona central del emprendimiento. Próximo al colegio Fasta y al Club con canchas de fútbol entre otras. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de Córdoba..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 318 min · 504 m
mza 2212 min · 752 m
Plaza U2 Sur15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 119 Lote 10 0, Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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