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Departamento en venta

ARS 350.000

+ 1 de expensas

Cuota UVA desde $ 1.988/mes · ingresos $ 7.953

Departamento en venta en Observatorio

Alquilo monoambiente a mts de tribunales ii

Fructuoso Rivera 837 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Observatorio, ARS 350.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 13 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 13
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 13 propiedades similares

hasta 1 amb en Observatorio

Descripcion

ALQUILO MONOAMBIENTE A MTS DE TRIBUNALES II UBICACIÓN: La propiedad está ubicada en calle Fructuoso Rivera 837 Barrio Observatorio, a una cuadra de Av. Pueyrredón y a metros de Tribunales II y Sanatorio GEA, próximo a Barrio Observatorio, proximo a Nueva Cordoba y Ciudad Universitaria, con fácil acceso a distintas líneas de transporte urbano e interurbano. CARACTERÍSTICAS • Ambiente único con sector de cocina • Baño • No tiene expensas. PRECIO: $ 350.000 con impuestos incluidos, NO TIENE EXPENSAS. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. CONTACTO: Comunícate a los teléfonos publicados Completa el formulario y te contactamos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 372.925

Precio del aviso: $ 350.000
Escritura y honorarios~2%: $ 8.470
Sellos y tasas~0.5%: $ 1.750
Comision inmobiliaria~3%: $ 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988/mes

Necesitas ingresos por $ 7.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1.885,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Observatorio

Mediana del barrio: USD 62.000
Avisos relevados: 145
Esta propiedad: ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Observatorio es USD 62.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Observatorio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias