venta
USD 259.900
DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA | NUEVO MALAGUEÑO APTO CRÉDITO | FINANCIACIÓN DISPONI...
Nuevo Malagueño · 3 dorm · hace 144 dias
Departamento en venta
USD 36.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Nuevo Malagueño
Oportunidad Dpto dos dormitorios PB con patio y sin expensas alberdi
Dean Funes 3361 · Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuevo Malagueño, 2 dormitorios, USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 14/04/2026 (de USD 40.900 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento interno en planta baja en venta.
Ubicado en calle Dean Funes N 3361 PB.
Ingreso por pasillo a complejo con 3 unidades, el mismo cuenta con living, cocina comedor amplia, 2 dormitorios (1 de ellos con placar) 1 baño completo ambos dormitorios tienen pisos de parket, el resto de la casa tiene pisos de granito en buen estado y patio con piso de baldosas de 4,00 x 3,00 con pileta de lavado.
El departamento no abona expensas.
Escritura y posesión inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 317.367/mes
Necesitas ingresos por $ 1.269.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 14 de abr de 2026USD 40.900 → USD 39.900-2.44%
- 19 de may de 2026USD 39.900 → USD 36.000-9.77%
Ubicacion
Dean Funes 3361, Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
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