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Departamento en venta en Ricardo Rojas 7400, Nueve de Julio
Departamento en venta
USD 125.000
+ 270.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ricardo Rojas 7400, Nueve de Julio

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueve de Julio

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 41% menos que lo normal entre los 56 departamentos parecidos en venta en Nueve de Julio publicados a menos de 5 cuadras de Ricardo Rojas 7400.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 211.097
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO MUY AMPLIO, situado en Complejo Solares Santa María 3. PLANTA BAJA del Condo I. # 2 (dos) dormitorios, el principal, muy amplio con baño en suite, vestidor y placard. # Segundo dormitorio, placard con puertas corredizas y puerta ventana que da al patio. # Cocina comedor. con alacenas y bajo mesadas nuevas, desayunador. Espacio con anafe, horno y caldera Dual. # Calefacción con radiadores # Gran patio, galería y asador. # Pileta, Sum y terraza # Cochera en el segundo subsuelo # Seguridad 24 hs. Monitoreo de cámaras Excelente Ubicación, a 900 mts. de Recta Martinolli, a 10 cuadras del CPC ARGUELLO, Edifico con dos ascensores. En el complejo encontras negocios de distintos rubros.( Gimnasio, almacén. farmacia, consultorios médicos, indumentaria ) Renta hasta julio 2026 Escritura Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ricardo Rojas 7400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 17 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 288 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada6 min · 373 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Yahuar Huacac4 min · 267 m
Plaza Padre Jose Kentenich9 min · 589 m
Plaza Las Loras10 min · 639 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Rojas 7400, Nueve de Julio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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