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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 94.000
= $ 144,6 M
Cuota UVA desde $ 821.204/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento - Nueva Cordoba

Rondeau 347 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 94.000 (comparada contra 4852 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4852
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4.852 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Excelente departamento de un dormitorio en Torre MAPA 06, ubicado en Rondeau 347, en pleno Barrio Nueva Córdoba, entre Bv. Chacabuco y Obispo Salguero. Cuenta con ambientes luminosos y funcionales, ideal para vivir o invertir, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía a universidades, comercios y espacios verdes. Excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Amenities: * Lavandería * SUM completamente equipado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.365 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.749
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.749 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rondeau 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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