P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
ARS 42.000
+ 40.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 239/mes · ingresos $ 954

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Monoambiente En Venta

Estrada 73 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 42.000 (comparada contra 215 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
215
Mediana precio
ARS 42.000
Mediana precio/m²
ARS 2.333
Mediana m²
39 m²
Comparar con 215 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Olmos Gurdulich Inversiones Inmobiliarias ofrece en venta monoambiente ubicado en calle Estrada 73, barrio Nueva Córdoba, en una ubicación privilegiada y de alta demanda. La propiedad se encuentra en 3 piso, con disposición interna y buena iluminación natural. Cuenta con un ambiente amplio que permite organizar cómodamente sector de descanso, comedor y estudio. Dispone de placard empotrado con buen espacio de guardado, sector de cocina con mesada, bacha y termotanque, y baño completo con ducha y ventilación natural. Consultas y Visitas: 351-3065530

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 44.751
Precio del aviso
$ 42.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.016
Sellos y tasas~0.5%
$ 210
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239/mes

Necesitas ingresos por $ 954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20.000% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
ARS 129.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
ARS 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es ARS 129.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estrada 73, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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