P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 43.000
+ 1 de expensas
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.657/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Nueva córdoba (rondeau 121) - venta departamento monoambiente

Rondeau 121 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 43.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 31 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
38 m²
Comparar con 191 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

NUEVA CÓRDOBA. VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE. RONDEAU 121. NUEVA CÓRDOBA. CÓRDOBA. • Ubicación: En Nueva Córdoba, a pocas cuadras del centro de la ciudad, y de centros comerciales, educativos y de salud. • Depto. monoambiente, en cuarto piso, contrafrente. • Superficie cubierta propia 22m2. • Superficie cubierta total 35m2. • Antigüedad: año 1995. • Monoambiente • Kitchen. • Baño. • Todo eléctrico, sin gas natural. Nota: Departamento actualmente alquilado hasta 31/10/2026, con renta de $395.000 aprox. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 • 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.502.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Mercado Sud3 min · 171 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2473 min · 173 m
Lapana3 min · 187 m
Educacion · 62 en la zona
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 39 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 39 m
INST. SUP. DE PERIODISMO OBISPO TREJO Y SANABRIA · superior · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 552 m
Plazoleta Gernika9 min · 590 m
Plaza San Martin10 min · 638 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 76 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 212 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 121, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp