Departamento en venta

USD 43.000

+ 1 de expensas

= $ 68 M

Cuota UVA desde $ 386.210/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Nueva córdoba (rondeau 121) - venta departamento monoambiente

Rondeau 121 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 43.000 (comparada contra 215 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 31 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 215
Mediana precio: USD 89.900
Mediana precio/m²: USD 2.117
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 215 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

NUEVA CÓRDOBA. VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE. RONDEAU 121. NUEVA CÓRDOBA. CÓRDOBA. • Ubicación: En Nueva Córdoba, a pocas cuadras del centro de la ciudad, y de centros comerciales, educativos y de salud. • Depto. monoambiente, en cuarto piso, contrafrente. • Superficie cubierta propia 22m2. • Superficie cubierta total 35m2. • Antigüedad: año 1995. • Monoambiente • Kitchen. • Baño. • Todo eléctrico, sin gas natural. Nota: Departamento actualmente alquilado hasta 31/10/2026, con renta de $395.000 aprox. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 • 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.251 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 166 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.536
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.536 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias