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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 513.828/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Venta Departamento en Nueva Cordoba 1 Dormitorio

Bulevar Chacabuco 400 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 59.000 (comparada contra 4854 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4854
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4.854 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.828/mes

Necesitas ingresos por $ 2.055.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.377 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.749
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.749 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bulevar Chacabuco 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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