Departamento en venta

USD 115.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 177,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Torre duomo - dptos en venta

Transito Caceres De Allende 400 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 115.000 (comparada contra 5038 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5038
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.002
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 5.038 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.377 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.934
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.934 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.