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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 340 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Venta - semipiso de 3 dormitorios y 2 baños en nueva córdoba

San lorenzo 336 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 220.000 (comparada contra 5076 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5076
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5.076 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Ubicado en Calle San Lorenzo 366 • Edificio San Sebastián, entre Obispo Salguero y Bv. Chacabuco, en el corazón de Barrio Nueva Córdoba. Características destacadas: Piso alto con espectacular vista al frente. Superficie propia: 195 m². Ingreso de jerarquía y guardia de seguridad nocturna. Distribución del inmueble: Living amplio con bar. Balcón. Comedor diario. Cocina separada. Habitación y baño de servicio. Toilette. 3 dormitorios muy amplios con placares. 2 baños completos con bañera. Servicios: Calefacción central, edificio con terraza y asador. Precio: USD 220.000. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Ref#8393835.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.377 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.934
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.934 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San lorenzo 336, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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